Schitterend eigendom in de mooiste straat van Antwerpen-Noord, mogelijkheid combi wonen/werken of deels te verhuren.

Woning

De Marbaixstraat 33-35, 2060 Antwerpen
Ref: spir1866
3 slaapkamers
2 badkamers
210m2 woonopp.
187m2 grondopp.
EPC: 169 kWh/m2
Bouwjaar: 1910

Omschrijving

REEDS VERKOCHT: kevin@wellimmo.net of 03/225 00 68 voor meer info! Zie plan in bijlage! Komt in aanmerking voor klein beschrijf. Het eigendom is gelegen in de autoluwe De Marbaixstraat, gekend als de parel van Antwerpen Noord. De 41 art-nouveauwoningen en de hele straat werden door Monumentenzorg en de stad Antwerpen als beschermd monument of stadsgezicht bestempeld. We verkopen hier een deel van de woning gelegen aan nummer 33-35 dat officieel gesplitst werd in 2009.
Via een gemeenschappelijke inkomhal komen we terecht in een privatieve 'ontvangstruimte' met authentiek plafond die dienst kan doen als bureelruimte met vestiaire en gastentoilet. Via een mooie designtrap bereiken we de eerste verdieping in de voorbouw waar we een semi-geïnstalleerde keuken, een leefruimte/atelier, slaapkamer en ingerichte badkamer terugvinden.
Lopen we door de gelijkvloerse 'ontvangstruimte' komen we terecht in een schitterend appartement, allereerst treffen we de eetplaats, en komen we via de geïnstalleerde keuken in de leefruimte op mooie houten vloeren, vermits deze 3 ruimtes rond een zeer leuke privé patio(30m²) liggen is het hier steeds aangenaam 'licht en groen' vertoeven. Via een trap in de leefruimte bereiken we de eerste verdieping in de achterbouw, waar we eveneens een ruime slaapkamer, dressing, zolderruimte en ingerichte badkamer terugvinden.
Tot slot beschikt het eigendom over een ruime kelder.
Zeer gunstig EPC-attest en nieuwe electriciteit.
Uniek eigendom in een prachtige straat, nabij de stad en de invalswegen, waarvan desgewenst 1 deel kan verhuurd worden.
Voor meer info bel 03/225 00 68 of www.wellimmo.net.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder Ruime, droge kelderberging.

Gelijkvloers

Bureau De ruime inkomhal is evt. te gebruiken als kantoor/bureelruimte
Eetkamer Op mooie parket.
Inkomhal
Keuken 2 Achterbouw: Volledig geïnstalleerde keuken, gelegen aan de patio.
Living Achterbouw: Met openhaard, op houten vloer. Aan de patio gelegen.
Showroom De ruime inkomhal is evt. te gebruiken als kantoor/bureelruimte
Terras Ruime privépatio waar het heerlijk vertoeven is.
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet
Zitplaats Achterbouw

Verdieping 1

Atelier De leefruimte in de voorbouw kan hier perfect voor dienen.
Badkamer 1 Voorbouw: met mooi vrijstaand ligbad, wastafel en toilet.
Badkamer 2 Achterbouw: met inloopdouche en wastafel.
Dressing Achterbouw
Keuken 1 Voorbouw: Deels geïnstalleerde keuken.
Living2 Voorbouw
Nachthal
Slaapkamer 1 Voorbouw: Op houten vloer.
Slaapkamer 2 Achterbouw: Op houten vloer.
Wc2 Achterbouw: in de badkamer
Wc3 Voorbouw
Zolder1 Achterbouw
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
EPC waarde 169 kWh/m²
169
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Zeer mooie houten vloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Privépatio, waar de leefruimte-keuken en eetruimte rondliggen.
Tuinoppervlakte 30 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1910
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 187 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Perceelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt