Uitzonderlijke luxevilla te Gooreind in doodlopende straat

Pastorijwoning

Pastoor de Witstraat 5, 2990 Wuustwezel
Ref: spir3349
5 slaapkamers
2 badkamers
396m2 woonopp.
700m2 grondopp.
EPC: 135 kWh/m2
Bouwjaar: 2005

Omschrijving

VERKOCHT! Prachtig en rustig gelegen landelijke villa in doodlopende straat met zicht op de velden te Gooreind.
Deze luxueuze woning heeft werkelijk alles, hoge graad van afwerking, lage EPC-score, in nagenoeg perfecte staat en uitermate ruim (396 m2) met tal van mogelijkheden in gebruik. Er is plaats voor 4 wagens aan de oprit en inpandige garage die uitkomt aan het einde van de straat in de kleine verkaveling waar enkel plaatselijke bewoners komen. De tuin werd aangelegd door tuinarchitectenbureel Vitalis met veel oog voor detail. Voor het robuuste dak is gekozen voor natuurleien, die het eigendom een hedendaagse look geven.

De inkom is redelijk imposant met de oude kerkvloer in natuursteen en statige trappenhal met vide. Via de dubbele deuren komen we in de leefruimte met gashaard, eetkamer en aparte tv-hoek, afgewerkt met voleiken parket. Hier hebben we toegang tot de westelijke tuin waar diverse terrassen zijn voorzien alsook een cottage tuinhuis. Er is voor de zonnige dagen tevens een elektrische zonnetent aanwezig.

Vanuit de living betreden we de apart aangename volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend de ruime wasberging, cv-ruimte en de inpandige garage met automatische kantelpoort.

Op het eerste verdiep treffen we 4 grote slaapkamers aan, een apart toilet en een douchekamer met lavabo. In de master bedroom is er een ingemaakte dressing in wengé hout met ensuite een prachtige badkamer met ligbad en twee wastafels.

Tot slot treffen we op de 2de verdieping een polyvalente afgewerkte ruimte (92 m2!) aan die kan dienst doen als 5de slaapkamer, bureel, aparte leefruimte, hobbykamer, ...

Troeven: lage EPC-score, instapklaar, alle technieken conform, polyvalente ruimte van 92 m2, gelijkvloers met vrije hoogte van 2,8 m, alarm, doodlopende straat, tuinontwerp door Vitalis, rustig gelegen nabij dorp, uitermate correcte prijs-kwaliteitsverhouding.

Voor meer info of een vrijblijvende afspraak kan u telefoneren naar 03/225 00 68 of surf naar www.wellimmo.net – te koop – woningen.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kruipkelder 152 m²

Gelijkvloers

Berging 12 m² grote wasberging naast de keuken en inpandinge garage. Tevens deuropening naar de zijtuin.
Cv ruimte 4 m² technisch lokaal naast de keuken
Eetkamer 20 m² deze kamer vloeit in één ruimte over naar de zitruimte en tv kamer. Alle vloeren voorzien eiken parket.
Garage 20 m² inpandige garage met elektrische poort, naast de berging
Inkomhal 15 m² imposante inkomhal op oude kerkvloer
Keuken 1 20 m² landelijke keuken op oude kerkvloer
Living 35 m² deze kamer vloeit in één ruimte over naar de eetkamer en tv kamer. Alle vloeren voorzien eiken parket.
Terras 50 m² mooi aangelegde tuin met diverse terrassen, materialen afwisselend oude klampsteen of verro rossa kiezels naar een ontwerp van Vitalis tuinarchitecten.
tv kamer 14 m² deze kamer vloeit in één ruimte over naar de eetkamer en living. Alle vloeren voorzien eiken parket.

Nachthal 14 m²
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² douche kamer met lavabo
Badkamer 2 10 m² badkamer aan masterbedroom met ligbad, toilet en 2 wastafels, sluit aan op de dressing
Dressing 8 m² maakt deel uit van de masterbedroom en geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer.
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Slaapkamer 4 35 m² kamer met aansluitend tweede kamer. kan dienst doen als speelkamer, bureel, hobbykamer.

Verdieping 2

Zolder1 92 m² polyvalente ruimte, kan dienst doen als 5é slaapkamer, bureel, aparte leefruimte, hobby kamer ...
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181113-00210736-1
EPC waarde 135 kWh/m²
135
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Gelijkvloers - combinatie oude kerkvloer met eiken parket - verdiepingen : vast tappijt in de gang en kamers en oude kerkvloer in de badkamers
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken alle slaapkamers en tv kamer voorzien van rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst mooi aangelegde tuin door tuinarchitect Vitalis met bijhorend recent tuinhuis
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2005
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 700 m²
Woonoppervlakte 396 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 152 m²
Oppervlakte 1e verdieping 152 m²
Oppervlakte 2e verdieping 92 m²
Perceelbreedte 19,53 m
Perceeldiepte 39 m
Gevelbreedte 12,76 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17 m
Type dak Zadeldak
Dak Dak met natuurleien
Kroonlijsthoogte 5,40 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt