Villa te koop voor € 1.375.000

Listdreef 16, 2900 Schoten
Ref: spir3253
4 slaapkamers
2 badkamers
535m2 woonopp.
2890m2 grondopp.
EPC: 93 kWh/m2

Omschrijving

Deze trendy, luxueuze villa met een bewoonbare oppervlakte van 535 m² is gelegen op een absolute toplocatie in de residentiële wijk “De List” in Schoten. Deze wijk is zeer gegeerd omwille van de groene omgeving en zijn bereikbaarheid, gelegen vlakbij uitvalswegen en toch nabij het centrum van Schoten.
Een grondoppervlakte van ca 2.900 m² in combinatie met een zeer gunstige oriëntatie en een high end afwerking, gekoppeld met zeer veel privacy, maken deze woning tot een absoluut unicum. E19, tram- en bushaltes, winkelcentra en scholen bevinden zich in de nabijheid, net zoals Park Vordenstein en het Peerdsbos.

Dit statig landhuis werd in 2013 volledig gestript en totaal gerenoveerd. De minutieuze renovatie (inclusief dak, ramen, dak, vloeren, elektriciteit, vloerverwarming, etc.) werd zeer grondig en zorgvuldig uitgevoerd, volgens de regels van de kunst, met oog voor details.
Bij de renovatie werd een grote nadruk gelegd op energiezuinigheid. Het dak en de muren werden van uitstekende isolatie voorzien en er werd eveneens gekozen voor vloerverwarming, bijgevolg werden de vloeren eveneens geïsoleerd. Tot slot worden er eerstdaags zonnepanelen geplaatst, waardoor het elektriciteitsverbruik 0 kWh (!) zal bedragen.

Indeling:

We betreden de woning via de imposante inkomhal op parketvloer, waar meteen de grandeur van deze woning duidelijk wordt. Aan de linkerzijde van deze ruimte vinden we de vestiaire, een gastentoilet met handenwasser, de kelderingang en de toegang tot de bijkeuken terug.

Wanneer we ons naar de gracieuze leefruimte (eetkamer + salon) met openhaard begeven krijgen we onmiddellijk een prachtig uitzicht over de volledig ingerichte tuin, voorzien van een verwarmd zwembad met jetstream. Hier wordt de rust en privacy van deze woning maar eerst echt duidelijk.
De leefruimte vloeit naadloos over in de hyper geïnstalleerde keuken welk voorzien is van een kwaliteitsvolle afwerking en toestellen (AGA 6-pits gasvuur, AGA ijskast/diepvries/wijnkast,…). Tot slot vinden we op het gelijkvloers een bijkeuken en een dubbele garage, voorzien van geïsoleerde elektrische garagepoorten, terug.

Op de eerste verdieping vinden we 3 aanzienlijke slaapkamers (38m²; 38m² en 36m²), een buro, een apart toilet met handenwasser en de eerste badkamer (ligbad, inloopdouche, wastafel) terug.

De tweede verdieping is onderverdeeld in de masterbedroom (66m²) met aansluitende dressing en de tweede badkamer (natuurstenen ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet) Tot slot vinden we op dit niveau 2 handige bergzolders.

De elektrische installatie is conform en de gunstige EPC - waarde (94 kWh/m²) is beduidend laag, o.a. een gevolg van de uitstekende isolatie in combinatie met zonnepanelen.

Voor meer inlichtingen bel 03/225.00.68 of mail naar kurt@wellimmo.net
U kan alle informatie ook terugvinden via www.wellimmo.net.

Bezoek deze woning reeds virtueel!

Troeven:
- luxueus wonen in een aangename buurt
- zeer veel lichtinval
- vlakbij uitvalswegen
- vlakbij openbaar vervoer
- volledige renovatie
- zeer ruime slaapkamers en leefruimte
- robotmaaier
- zwembad met jetstream
- zonnepanelen met een aangerekend elektriciteitsverbruik van 0 kWh (!)

Verdieping -1

Kelder 35 m²

Gelijkvloers

Garage 30 m² met geïsoleerde elektrische garagepoorten
Inkomhal 18 m²
Keuken 1 30 m² volledig geïnstalleerde keuken: AGA diepvries / ijskast / wijnkast; AGA 6 pits-kookvuur / 2 ovens / 2 bordenwarmhouders; dampkap; vaatwasmachine / riant keukeneiland met kwaliteitsvol natuurstenen werkblad en opbergruimte
Living 90 m² ruime zithoek met eetkamer
Terras
Vestiaire
Wc1 met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 18 m² inloopdouche - ligbad - lavabomeubel - handdoekdroger
Bureau 8,5 m²
Nachthal
Slaapkamer 2 38 m² voorzien van parketvloer
Slaapkamer 3 38 m² voorzien van parketvloer en ruimte voor een dressing
Slaapkamer 4 36 m² voorzien van parketvloer
Wc2 met handenwasser

Verdieping 2

Badkamer 2 30 m² inloopdouche - ligbad - lavabomeubel - toilet - handdoekdroger
Dressing 26 m²
Slaapkamer 1 40 m² voorzien van parketvloer met een aanpalende dressing (26m²)
Zolder1 8 m²
Zolder2 4 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 93 kWh/m²
93
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-TOP 2013 radiatoren en vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering parket - gietvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas 2013
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst zwembad met jetstream
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.375.000,00
Registratierechten en erelonen € 100.614,38
Ki € 6.128,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 2150 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 2890 m²
Woonoppervlakte 535 m²
Oppervlakte 1e verdieping 200 m²
Oppervlakte 2e verdieping 200 m²
Oppervlakte 3e verdieping 135 m²
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 93 m
Gevelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10 m
Diepte elders 10 m
Type dak Zadeldak
Dak Het dak is geïsoleerd met 120 mm PUR/PIR
Kadastraleafdeling 11443 SCHOTEN 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 68/P/2/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt