Deels gerenoveerde mooie gezinswoning met tuin te Merksem.

Woning

Zwaantjeslei 17/A, 2170 Merksem
Ref: spir1362
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
115m2 grondopp.
Bouwjaar: 1937

Omschrijving

Mogelijkheid tot klein beschrijf! Recente deels-gerenoveerde woning met een bewoonbare opp. van +/-160 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij alle invalswegen te Merksem. Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, deze geeft toegang tot de lichte leefruimte met prachtige Dovy-maatwerkkeuken met kwaliteitstoestellen en granieten werkblad. Aansluitend treffen we de mooie leefruimte met toegang tot de gezellige tuin (40m²) waar het heerlijk vertoeven is.
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers(1 in gebruik als oudere keuken) en een badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en plaats voor wasmachine en droogkast.. De tweede verdieping bestaat uit een ruime gerenoveerde kinderslaapkamer(20m²) en een kleinere kamer (10m²). Er is reeds een bouwvergunning afgeleverd om op dit niveau een mooie uitbouw te doen en woning zo nog ruimer te maken. TROEVEN: Locatie - mogelijkheid tot klein beschrijf - garage is niet meer te gebruiken voor een wagen maar er is er wel eentje te huur aan de overzijde - deels gerenoveerd(nieuwe ketel, leefkeuken, beglazing, oprit en gerenoveerde voorgevel). Voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging tel 03 225 00 68 of mail info@wellimmo.net
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Cv ruimte Nieuwe ketel!
Eetkamer
Garage Te huren aan de overzijde voor 110/maand.
Inkomhal
Keuken 1 Prachtige Dovy-leefkeuken met graniet.
Terras met zicht op de leuke stadstuin.
Zitplaats Lichte leefruimte met zicht op de stadstuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 Met ligbad, wastafelmeubel, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 momenteel in gebruik als 2de oudere keuken
Wasruimte In de badkamer.
Wc1

Verdieping 2

Slaapkamer 3 20 m² reeds gerenoveerde kinderkamer.
Slaapkamer 4 10 m² Bouwvergunning reeds goedgekeurd voor uitbouw met kapel en volledig nieuw hoofddak(raming 15.000)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe aardgasketel.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Mooi tegel.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Nieuwe ramen.
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst met aangelegd terras. 45m².
Tuinoppervlakte 45 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1937
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt