Villa voor € 749.000

Moortelstraat 51, 9150 Kruibeke
Ref: spir3711
4 slaapkamers
2 badkamers
208m2 woonopp.
1620m2 grondopp.
EPC: 225 kWh/m2
Bouwjaar: 1994

Omschrijving

Deze tijdloze villa (1994) is gelegen op gunstige, landelijke locatie op een prachtig perceel van ca. 1.650 m² te Kruibeke. De villa biedt o.a. een riante inkomhal, een gastentoilet, een bureauruimte, een grote leefruimte, een gesloten keuken, een eethoek, een dubbele inpandige garage, een wasplaats, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fantastische tuin met grote terrassen.

Gelijkvloers:
We betreden de ruime inkomhal met links een gastentoilet met handenwasser en rechts een bureauruimte. De leefruimtes (de living en de keuken) zijn aan de achterkant gelegen en bieden rechtstreeks toegang tot de fraaie terrassen. De uitgestrekte living beschikt over een eetgedeelte met daarnaast een gezellige zithoek en design inbouwhaard. De gesloten ingerichte keuken heeft een aanpalende eethoek én een wasplaats die toegang bieden tot de dubbele inpandige garage met automatische toegangspoorten.

Eerste verdieping:
De massief eiken trap brengt ons vanuit de inkomhal naar de bovenverdieping. De grote overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, het apart toilet en de ingerichte badkamer met dubbele wastafel en een ligbad. De verwarmingsinstallatie is in 2017 vernieuwd. Alles is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen.

Voor meer inlichtingen of een vrijblijvende bezichtiging:
03/225.00.68 of info@wellimmo.net

TROEVEN: rustig gelegen - gunstig EPC 225 kWh - riante tuin - vrijberoep mogelijk - makkelijk bereikbaar - HR-ketel - dubbel inpandige garage - 4 slaapkamers - grasrobot aanwezig
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Berging 9 m² hier bevindt zich de wasplaats
Bureau 11 m² kan gebruikt worden voor een vrijberoep
Eetkamer de eetkamer heeft een prachtig zicht op de achtertuin en sluit mooi aan op de leefruimte
Garage 32 m² dubbel inpandige garage met genoeg bergplaats
Inkomhal 10 m² meesterlijke inkomhal die toegang verleent naar alle kamers
Keuken 1 15 m² praktische keuken - granieten werkblad - koelkast Samsung - dampkap - vaatwas Miele - kookplaat AEG -dubbele spoelbak - tv aansluiting - oven - veel licht inval
Living 55 m² ruime leefruimte met grote raampartijen - open haard (inbouw cassette) - kasten op maat - zicht op de achtertuin met vijver
Vrijberoep vrij beroep mogelijk
Wc2 met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 16,74 m² ligbad - dubbele wastafel met meubel - thermostatische kraan - veluxraam
Badkamer 2 4 m² douchecabine - wastafel met meubel - veluxraam
Slaapkamer 1 20 m² masterbedroom op parket met aanpalend badkamer en een terras
Slaapkamer 2 14 m² bevloering parket - aanpalend terras
Slaapkamer 3 11 m² bevloering parket
Slaapkamer 4 13 m² bevloering parket
Terras 9 m² via de slaapkamer op de eerste verdieping treft u een terras dat uitkijkt op de achtertuin
Wc1
Bouwvergunning Ja
Datum18-11-1933 van de beslissing van het schepencollege over aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190601-0002165425-RES-2
EPC waarde 225 kWh/m²
225
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 749.000,00
Registratierechten en erelonen € 56.362,63
Ki € 2.669,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst riante achtertuin waar je tot rust kan komen na een lange werkdag ! Grasbot aanwezig !
Tuinoppervlakte 1500 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1620 m²
Woonoppervlakte 208 m²
Perceelbreedte 60 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0225/00H000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt