Gerenoveerd gelijkvloers appartement te Lint

Gelijkvloers app. voor € 229.000

Kardinaal Cardijnlaan 94, 2547 Lint
Ref: spir4413
3 slaapkamers
1 badkamer
80m2 woonopp.
EPC: 314 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

VERKOCHT OP 1STE BEZOEKDAG!
Denkt u aan verkopen of wenst u graag een vrijblijvend gesprek over uw eigendom? Bel Cedric via 0495/44.48.93 of mail naar cedric@Wellimmo.net !

Wonen in een gerenoveerd gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers in een kleine residentie te Lint, dat beschikt over een prachtige gemeenschappelijke tuin van 450 m²? Met scholen, supermarkten, openbaar vervoer, … heeft u bovendien alles op wandelafstand. Het prachtig park van Lint is in de straat gelegen. Genieten!

De leefruimte meet 32 m² en is belicht door de brede raampartijen, die uitkijken op de kleurrijke voortuin. De stijlvolle donkergrijze tegel maakt van deze ruimte een uber gezellige habitat. Deze tegel loopt trouwens naadloos door in de rest van het appartement.

De recente aparte keuken beschikt over een kookvuur, dampkap, oven, wasbak en vaatwasser. Alle apparaten zijn uiteraard in perfecte staat.
Wenst u liever een open keuken? Ook mogelijk!

Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de voortuin.

Via de hal met ingebouwde kasten is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het apart toilet (met lavabo).

De slaapkamers meten respectievelijk 10,5 m², 9 m² en 5,5 m² en genieten alle drie van een fantastisch uitzicht op groen. De kamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Via de grootste slaapkamer is er toegang tot de tuin.

De badkamer is betegeld met dezelfde moderne steen. Het bad met douchefunctie, de dubbele lavabo en de spiegelkast maken van de badkamer een perfect ingedeelde ruimte. De nieuwe ketel van Vaillant en de wasmachine zijn netjes weggewerkt achter een luik.

De prachtige tuin van 450 m² is in handen van de VME, maar wordt nauwelijks gebruikt door de appartementen op de 1ste en de 2de verdiepingen. Het is er muisstil en het is bijgevolg een heerlijke oase van rust.

De praktische kelderberging van 5 m² in het gebouw is inbegrepen in de prijs.
Achter de tuin zijn er 2 garageboxen aan te kopen voor €30.000. De muur tussen de boxen binnenin is weggehaald.

Hete zomers? Geen probleem in dit appartement. Zelfs zonder airco blijft het hier zalig koel tijdens de vaker voorkomende hittegolven.

Interesse in dit gelijkvloers appartement in uitstekende staat? Laat het ons weten!
Cedric@wellimmo.net of 03/225.00.68.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Kelder 5 m² Privatieve kelder in het gebouw met veel stockageruimte.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Uitgerust met een bad met douchefunctie, een dubbele lavabo met spiegelmeubel en een handdoekenverwarming. De boiler en de wasmachine zijn hier ook weggewerkt.
Garage 33 m² Dubbele garagebox aan de tuin, verplicht aan te kopen voor €30.000.
Hal 5 m² Met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het apart toilet. Op donkergrijze onderhoudsvriendelijke tegel.
Keuken 1 6 m² Recente keuken met kookvuur, dampkap, oven, spoelbak en vaatwasser. Op donkergrijze onderhoudsvriendelijke tegel.
Living 32 m² Gezellige leefruimte met enorm veel lichtinval door de brede raampartijen vooraan. Op donkergrijze onderhoudsvriendelijke tegel.
Slaapkamer 1 10.5 m² Slaapkamer met toegang tot de tuin. Op donkergrijze onderhoudsvriendelijke tegel.
Slaapkamer 2 9 m² Slaapkamer met een prachtig zicht op de tuin. Op donkergrijze onderhoudsvriendelijke tegel.
Slaapkamer 3 5.5 m² Slaapkamer met een mooi zicht op het groen langs de zijkant van het gebouw. Op donkergrijze onderhoudsvriendelijke tegel.
Tuin 450 m² Prachtig groene gemeenschappelijke tuin. Uw tafel en stoelen kunnen hier gewoon blijven staan.
Wc1 1.5 m² Apart gastentoilet, bereikbaar via de hal. Op donkergrijze onderhoudsvriendelijke tegel.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210608-0002426052-RES-2
Energieklasse label D
EPC waarde 314 kWh/m²
314
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Over het gehele appartement een mooie tijdloze tegelvloer.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal zijn er automatische rolluiken geïnstalleerd.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas uit 2013.
Parlofoon ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 229.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.183,04
Ki € 884,00
Gemeenschappelijke kosten € 150,00
Inbegrepen Waterverbruik privé, onderhoud en elektriciteit algemene delen, onderhoud tuinen, externe syndicus, ...
Jaarhuur € 9.600,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige gemeenschappelijke tuin. Wordt amper gebruikt door de hogere verdiepingen. Hier kan je gerust je tafel en stoelen laten staan, plek zat.
Tuinoppervlakte 450 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 80 m²
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12,50 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling LINT
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 0056/00N008
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt