RUIME DUPLEX PENTHOUSE MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 TERRASSEN

Duplex voor € 349.000

Koningin Astridlaan 9, 2550 Kontich
Ref: spir4224
3 slaapkamers
2 badkamers
170m2 woonopp.
EPC: 186 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

Op zoek naar een praktisch appartement met veel ruimte en licht? Op wandelafstand van het bruisende centrum van Kontich vind je dit unieke duplex appartementsgebouw. Instapklaar en met een oppervlakte van 170m2 en twee ruime terrassen is dit de ideale woonst voor gezinnen die een gezellige cocon én de nabijheid van een uitgebreide dorpskern graag binnen handbereik hebben.

Je komt binnen op de tweede verdieping, waar je meteen je jas kwijt kan in de vestiaire. De woonkamer op massieve merbau parket is ruim en overgoten met licht. Schijnt het zonnetje? Zet je met een goed boek op het terras. De eerste slaapkamer ligt achteraan, met aansluitend een wasruimte die je kan omvormen tot tweede badkamer (leidingen voorzien).
De halfopen keuken combineert het beste van twee werelden: je zit er lekker afgezonderd, maar kan tijdens het koken toch een praatje slaan met je partner in de leefruimte. Het keukeneiland is perfect om aan te ontbijten of te aperitieven. Afwassen nadien saai? Niet hier, je kijkt uit op een parktuin en een mooie vijver. Reken maar op een keuken die àf is.

De trap in de leefruimte brengt je naar de derde verdieping, volledig gewijd aan ruimte en rust. Twee ruime slaapkamers, de master bedroom voorzien van een dressing en een tweede zuidoost georiënteerd terras. Kijk er samen naar de zonsopgang of drink er bij avondval een glaasje wijn. In de badkamer ontspan je je in een rijkelijk ligbad. De magnifieke afwerking van natuursteen en de prachtige scheepsdekvloer geven ruimte een vintage touch.

Leuke extra: bij deze eigendom hoort een ruime garagebox op niveau -1 die je apart kan kopen (€20.000 niet inbegrepen in de vraagprijs).

Samengevat heeft dit appartement dus heel wat troeven. Drie ruime slaapkamers, twee grote terrassen, zicht op een parktuin en veel lichtinval. Bovendien heeft de duplex een gunstige EPC score van 186 kwh/m2, een centrale ligging vlakbij de E19, onmiddellijk beschikbaar en een Mobiscore van 8,1/10.

Geïnteresseerd in dit charmante penthouse? Bel naar 03/225 00 68 of stuur ons een mailtje via
info@wellimmo.net. U kan nu reeds een afspraak maken voor een bezoek ter plaatse.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Garage 17 m² privatieve box (apart aan te kopen) in de kelder

Verdieping 2

Badkamer 1 5.3 m² Niet ingerichte badkamer, wel voorzien van alle leidingen. Deze ruimte sluit aan op de slaapkamer op het 2é verdiep. Momenteel doet deze dienst als ruime wasberging.
Berging 3 m² wasberging en CV lokaal
Eetkamer
Inkomhal 6 m²
Keuken 1 9 m² dubbele wasbak, nieuwe vaatwasser (2019), oven en micro van Bauknecht, grote Amerikaanse ijskast met vriezer,kookplaat met 5 vuren, krukjes met gezellige eettafel aan de keuken
Living 45 m² ruime en zonnige living, geeft uit op zuid-oost terras, zijdelings ook veel lichtinval door de raampartijen van de zijgevel.
Slaapkamer 1 17.5 m²
Terras 9.5 m² zuid-oost gericht terras dat uitgeeft op de living via een groot schuifraam
Wc1 1.5 m²

Verdieping 3

Badkamer 2 5 m² mooi ingerichte aparte badkamer op het 3é verdiep voorzien van dubbele wasbak, meubel, bad met opbergmeubel, toilet en douche
Dressing 4.5 m² open dressing verbonden aan slaapkamer 3 op het 3é verdiep
Nachthal 2.5 m²
Slaapkamer 2 14.5 m²
Slaapkamer 3 15.45 m² Deze slaapkamer geeft uit op het privatieve zonneterras en heeft ook een open dressing
Terras 2 13 m² zuid-oost gericht en privatief dakterras dat uitgeeft op de slaapkamer via een groot schuifraam. Doordat de zijkanten van het terras deels in het dak verwerkt zijn geeft dit een zeer privatief karakter.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° UC2267816
EPC waarde 186 kWh/m²
186
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe CV HR + van Junkers 2019 (nog te verwerken in het epc, score zal lager worden dan 148 Kwh/m²
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering houten vloeren, parket, laminaat en tegels in de keuken, wc, badkamer, inkomhal
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Waterverzachter ja
Prijs € 349.000,00
Ki € 1.105,00
Onroerende voorheffing € 610,00
Gemeenschappelijke kosten € 210,00
Inbegrepen water privatief, syndicus, poetsploeg, tuinploeg, liftonderhoud, blokpolis
Jaarhuur € 15.600,00
Maandelijks € 1.300,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst gemeenschappelijke tuin van ca 2000 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 170 m²
Oppervlakte 2e verdieping 100 m²
Oppervlakte 3e verdieping 70 m²
Gevelbreedte 7 m
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 14,30 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie ontbreken schema

Panden in de buurt