Gelijkvloers appartement met zicht op groen!

Appartement voor € 190.000

Fruithoflaan 108/52, 2600 Berchem
Ref: spir3618
2 slaapkamers
1 badkamer
79m2 woonopp.
EPC: 396 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Zeer leuk gelijkvloers appartement (origineel 2 slaapkamers) van 77 m² en een terras van 20 m² over de volledige breedte van het appartement met zich op de groene binnentuin. Gelegen in een netjes onderhouden statig gebouw, Residentie Louis Boissot, op de immer bekende Fruithoflaan te Berchem. Een zeer centrale ligging met alle voorzieningen binnen wandelafstand (Delhaize-supermarkt, kaasaffineurs Van Tricht, traiteur-slagerij Finebek, bakkerij Verelst, Atelier 11 en chocolatier Godiva,…), openbaar vervoer bus- en tramhaltes (7, 15, 33, 90, 91 en 92) en vlotte verbinding naar de autostrades richting Antwerpen, Mechelen en Brussel.
Het appartement werd in het 2000 nog volledig vernieuwd, al vraagt de keuken en badkamer vandaag misschien ook enige opfrissing om te voldoen aan de huidige woonbehoeftes. Origineel betreft dit een 2-slaapkamerappartement dat heden omgebouwd is naar een 1-slaapkamerappartement met (grote) dubbele leefruimte, mits kleine aanpassing perfect terug aan te passen naar de originele setup.

De slaapkamer is voorzien van een airco-unit om je de komende warme zomers heerlijk aan te verkoelen (systeem kan uitgebreid worden naar volledig appartement). Een ander leuk details is de kwalitatieve blokparket in leefruimte en slaapkamers.

Een praktische kelder is mee inbegrepen! Een garagebox dient mee aangekocht te worden (€25.000). Ondergronds bevinden zich ook de gemeenschappelijke vuilbergingen/containers voor PMD, restafval en karton.
Meer informatie?
Maak gerust een afspraak op 03/225.00.68 of mail info@wellimmo.net!
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping -1

Berging 2 m² Kelderberging
Garage 25 m² Ondergrondse garagebox met automatische sectionaalpoort

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² badkamer met WC, ligbad en lavabo (op te frissen)
Keuken 1 7 m² op te frissen keuken, met recente keukenapparatuur
Slaapkamer 1 13 m² Ruime slaapkamer op parket
Slaapkamer 2 12 m² 2e slaapkamer (thans opengemaakt met leefruimte)
Terras 20 m² Ruim terras (over de volledige breedte)

Living 25 m² Leefruimte op parket
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190709-0002176838-RES1
EPC waarde 396 kWh/m²
396
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gemeenschappelijke verwarming
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
airco ja
Prijs € 190.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.774,06
Ki € 882,00
Gemeenschappelijke kosten € 220,00
Inbegrepen Elektriciteit, water, verwarming/warm water, syndicus, verzekering, onderhoud gemeenschap, opbouw reservekapitaal.
Jaarhuur € 8.400,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1967
Renovatiejaar 1999
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 79 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 79 m²
Kadastraleafdeling ANTWERPEN 21 AFD/BERCHEM 1 AFD/
Kadastralesectie A
Perceelnummer 0341/00R000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt