IN OPTIE! Zonovergoten appartement aan het Park

Appartement voor € 319.000

Damplein 16/22, 2060 Antwerpen
Ref: spir4283
2 slaapkamers
1 badkamer
104m2 woonopp.
EPC: 87 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

IN OPTIE! Dit instapklaar 2 slaapkamerappartement van circa 104 m² dateert van 2009 en vinden we terug op de 2de verdieping van residentie Dampark. Vanuit de woonkamer en vanop het inpandige terras van ongeveer 8 m² kan je elke dag genieten van een fraai en levendig zicht over Park Spoor Noord.

Via de inkomhal verkrijgen we toegang tot de leef- en eetruimte op een stijlvolle keramische tegelvloer. De vele raampartijen staan garant voor een grote portie lichtinval.
Vanuit de volledig geïnstalleerde open keuken heb je zicht over het woongedeelte en toegang tot de praktische ruime berging. De keuken is uitgerust met een strakke zwarte gootsteen, een vaatwasser, een 4-pitinductiekookplaat, een oven, een dampkap en tenslotte een frigo met diepvriesvak.

Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers, een apart toilet en de royale badkamer. Vanuit de masterbedroom, op een donkere laminaatvloer, is er toegang tot het zonnige en übergezellige terras op bankirai. De badkamer is voorzien van een keramische vloer- en wandbekleding en bestaat uit een instapdouche, een ligbad, een lavabomeubel met spiegelkast en een handige handdoekverwarming. Centraal tussen de badkamer en de 2de slaapkamer bevindt zich nog een apart toilet. De 2de slaapkamer kan dienst doen als kinderkamer, bureel of als dressing.

Centrale verwarming op aardgas aan de hand van een condenserende wandketel en klassieke radiatoren.

Het appartement is momenteel verhuurd en is tevens ideaal als investering.
Ondergrondse staanplaats mee aan te kopen voor de prijs van € 28.500.

Troeven:
- Label A - EPC score
- Conforme keuring elektriciteit
- Instapklaar
- Brede gevel van +/- 14 meter met een ZW oriëntatie
- Aantrekkelijke residentie
- Leuke locatie aan het park

Voor verdere informatie of een vrijblijvende afspraak mail info@wellimmo.net of tel 03 225 00 68.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer op een fraaie laminaat vloer met toegang tot het terras
Slaapkamer 2 Kan dienst doen als dressing - kinderkamer of bureau

Verdieping 2

Badkamer 1 7.5 m² Op keramische tegelvloer voorzien van en lavabomeubel - inloopdouche - ligbad - handdoekradiator
Berging Deze biedt plaats aan de verwarmingsketel - elektricteitskast - aansluiting wasmachine - droogkast.
Keuken 1 Volledig ingerichte open keuken op keramische tegel uitgerust met een vaatwasser - frigo met diepvriesvak - 4 pit inductie kookplaat - inox wanbekleding - dampkap - oven - fraaie gootsteen
Living Zeer ruime woonkamer op keramische tegel ingedeeld met een open keuken, eetkamer en zitgedeelte met een uitzicht over Park Spoor Noord.
Terras 7.52 m²
Wc1 Tevens voorzien van een handenwasser
Bouwvergunning Ja
AN3/200/B/0466
Recente bestemming Woongebied
GRUP afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen 19/06/2009 Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Dam West 6/01/2011 Zone voor wonen - artikel 1 - RUP contour
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210303-0002381395-RES 1
Energieklasse label A
EPC waarde per jaar 9091 kWh/jaar
EPC waarde 87 kWh/m²
87
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aan de hand van een condenserende wandketel (Vaillant)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.776,06
Ki € 871,00
Gemeenschappelijke kosten € 91,64
Inbegrepen Blokpolis - water, electriciteit en schoonmaak gemeenschappelijke delen - lift -
Jaarhuur € 9.900,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Aantal douches 1
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 104 m²
Verdieping 2
Kadastraleafdeling Antwerpen AFD 7
Kadastralesectie G
Kadastraleaard D.AP.GEB
Perceelnummer 262 W 3
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 1.817
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt