Uniek vastgoedobject (3 goed verhuurde units met mooie terrassen in pakket) op toplocatie: nettorendement 4%

Appartementsgebouw voor € 430.000

Helenalei 16/0, 2018 Antwerpen
Ref: spir3701
3 slaapkamers
3 badkamers
120m2 woonopp.
165m2 grondopp.
EPC: 588 kWh/m2
Bouwjaar: 1926

Omschrijving

Het EPC en het originele bouwplan (1926) kan u vinden bij de bijlages.

Op een rustige locatie in hartje Antwerpen,treffen we dit unieke vastgoedobject, gelegen op het binnengebied achter appartementsgebouw 'Golliath' uit 1926 opgericht in typerende art-décostijl, bestaande uit 3 goed verhuurde (1x€502/maand, 1x€524/maand en 1x€550/maand : Totaal: €1.576/maand) 1-slaapkamerappartementen (47 m², 36 m² en 36 m²) met telkens een aangenaam terras van +/- 16 m² en leuke authentieke elementen, nabij 't Groen Kwartier (volgens de huidige eigendomstitel is het object gekend als 'woongelegenheid 1' bestaande uit 3 meidenkamers met slk, living en keuken en terras).

De 3 gelijkaardige en gerenoveerde units bevinden zich boven het garagegebouw aan de achterzijde van het gebouw en zijn bereikbaar via een gaanderij. Elk appartement beschikt over een aangename leefruimte met open keuken, 1 slaapkamer en een badkamer met douche, dit telkens met eigen zonneterras. Elke unit beschikt tevens over een individuele verwarmingsketel.

Ramen reeds vernieuwd! Offerte dakrenovatie '2020' beschikbaar ter inzage op kantoor.

Specificaties:
- Het EPC is een simulatie van de waarde die men zal verkrijgen na de isolatiewerken - zeer geringe energielasten: mmt. +/- €30 maand/unit aan verwarmingskosten!
- Toplocatie
- Mooi rendement en zeer goede afzetmarkt
- Laag KI
- Gebouwd volgens de originele blueprints uit 1926 (zie bijlages)
- Het gebouw hoort bij de VME van het hoofdgebouw, maar fungeert als 1 solitaire unit qua kostenregeling en draagt niet bij tot de kosten zoals bv lift, dak, onderhoud,.... van het hoofdgebouw, daar het bij de achterbouw/garages hoort.

Voor meer info 03/225.00.68. of surf naar www.wellimmo.net
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Gelijkvloers

Gemeenschappelijke opbergruimte/Fietsen

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Badkamer 3
Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Keuken 2
Keuken 3
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras 48 m² Elke unit beschikt over een mooi zonneterras van 16m², gelegen aan de leefruimte!
Wc 3
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC waarde 588 kWh/m²
588
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, Originele tegel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Recente beglazing
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 430.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.712,62
Ki € 502,00
Gemeenschappelijke kosten € 60,00
Inbegrepen Waterverbruik, syndicus, blokpolis.
Jaarhuur € 18.912,00
Maandelijks € 1.576,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Aantal douches 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1926
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 1
Type dak Plat dak
Dak Recente offerte dakrenovatie '2020' voorhanden + simulatie EPC na deze werken: 588Kw/m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt