Sublieme duplex penthouse op toplocatie aan Hippe Zuid

Penthouse voor € 850.000

Amerikalei 65/4, 2000 Antwerpen
Ref: spir4367
3 slaapkamers
2 badkamers
171m2 woonopp.
98m2 grondopp.
EPC: 46 kWh/m2
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Deze sublieme duplex penthouse op enkele stappen van het Hippe Zuid beschikt werkelijk over heel wat troeven.

Restaurants, koffiebars, cultuur of de Marnixplaats, het kan allemaal te voet ! AMERIKALEI 63-65 is een kleinschalige, gezellige en moderne residentie van bouwjaar 2019. Deze eigendom is gelegen op het 4é en 5é verdiep en beschikt over 3 Uber gezellige zonneterrassen, is 171 m² groot, telt o.a. twee badkamers, drie slaapkamers en een dressing. Er zijn twee aparte inkomen.

Bijzonder fraai is dat de lift op het bovenste verdiep rechtstreeks toegang geeft tot de living.

Het appartement is hoogwaardig en zeer kwalitatief afgewerkt. Kenmerkend is de uitmuntende lichtinval, het gevolg van muurhoge ramen en een vrije plafondhoogte van 3.20 meter.

Om het helemaal af te maken zijn er 3 gesloten garageboxen (verplicht mee over te nemen voor de prijs van 90.000 €) en kan je ook bijkomend nog eens met 2 voertuigen vrij parkeren voor je poort op straat. Een absolute luxe en meerwaarde in de stad !

TROEVEN: zonnepanelen- vloerverwarming – warmtepomp – airco – videofoon op afstand- zeer recent gebouw van 2019 – verkoop onder stelsel van registratierechten - AAA locatie – eiken parket -hoogwaardige afwerking – Laag EPC – 50% korting op roerende voorheffing – 2 terrassen – 3 gesloten garages – fietsenberging/vuillokaal - gepantserde deuren - vlakbij openbaar vervoer (tram stopt voor de deur)– vlakbij uitvalswegen – lage vaste kosten – kleinschalig gebouw.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak helpen wij u graag telefonisch verder op het nummer 03 225 00 68 of per mail info@wellimmo.net.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Gelijkvloers

Garage

Verdieping 4

Badkamer 1 Op keramische tegelvloer en voorzien van een hangtoilet, lig - en douche bad, design lavabomeubel met spiegel. De wanden werden netjes afgewerkt met een rechthoekige keramische wandtegel.
Badkamer 2 En suite badkamer aan de masterbedroom op keramische tegel en uitgerust met een instapdouche, een strak lavabomeubel en een spiegel element.
Dressing 6.5 m² Uitgevoerd op visgraat parketvloer
Inkomhal Met een gepantserde veiligheidsdeur.
Living Op walvisgraat parketvloer. Het salongedeelte is voorzien van een strakke op maat gemaakte wandkast.
Nachthal Op visgraat parketvloer en uitgerust met een vestiaire kast en een ingebouwde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Slaapkamer 1 9.28 m² Kinderslaapkamer op visgraat parketvloer.
Slaapkamer 2 15.08 m² Afgewerkt op een visgraat parketvloer
Slaapkamer 3 13.37 m² Full option masterbedroom op visgraat parketvloer met een en suite badkamer en terras.
Terras 4 m² Grenzend aan de masterbedroom en uitgevoerd in padoek hout.

Verdieping 5

Berging Op keramische tegel (60*60cm)
Keuken 1 Design keuken op walvisgraat parketvloer met werkblad in composiet en voorzien van een inbouw wijnkoeler, micro combi oven, combi stoomoven (AEG), gootsteen, vaatwasser, koelkast met aparte vriezer en 4 pit inductie koopplaat (Miele) met geïntegreerde dampkap.
Terras 12 m² Toegankelijk via de leefruimte en uitgevoerd in padoek hout.
Wc1 1.24 m² Op een keramische tegelvloer en uitgerust met een handenwasser

Verdieping 6

Zonnepanelen dak Er zijn 15 privatieve zonnepanelen voorzien op het dak met een vermogen van 300 WP per paneel of ca 4500 Kwh p/jaar mogelijke opbrengst. Optioneel kan er in de berging een batterijpakket door de koper geïnstalleerd worden om nog energiezuiger te werken.
Bouwvergunning Ja
11002_2015_168090 Bouwen van een meergezinswoning met 5 appartementen 29/05/2015 OMV_2018123606 Herinrichten van een meergezinswoning en het verminderen van het aantal woonentiteiten. 14/12/2018
Recente bestemming Woongebied
GRUP afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen 19/06/2009 Afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen Woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde + aanvullende voorschriften gp 14 : art 1, º1 punt 2 (bruinomrand, cfr binnenstad)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Van nature overstroombaar gebied vanuit de Zeeschelde (Scheldepolders)
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 11002-G-2015-168090/EP06640/A001/D01/SD004
Energieklasse label A
EPC waarde 46 kWh/m²
46
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
airco ja
Prijs € 850.000,00
Registratierechten en erelonen € 55.002,29
Ki € 1.360,00
Gemeenschappelijke kosten € 104,00
Inbegrepen Blokpolis - lift - poetsen gem. delen
Vrij op overeen te komen
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 98 m²
Woonoppervlakte 171 m²
Perceelbreedte 10,27 m
Gevelbreedte 10,27 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Dak op het dak staan zonnepanelen
Kadastraleafdeling 11811 Antwerpen 11 AFD
Kadastralesectie L
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 3588/Y/2 P0004
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 44
E-peil 29

Panden in de buurt