2 schitterende gecombineerde loftspaces, apart aan te kopen of als combinatie (appartement of office) op verdieping 2 en 3 van een karaktervol gebouw, op heerlijk rustige locatie aan de Academie en de Stadswaag.

Loft voor € 1.370.000

Raapstraat 4/2.02, 2000 Antwerpen
Ref: spir4354
3 slaapkamers
2 badkamers
375m2 woonopp.
EPC: 78 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Op de Wellimmo-site kan u reeds de grondplannen van beide verdiepingen downloaden (huidige toestand, alsook een variant als residentiële bestemming) en de uiterst gunstige EPC-rapporten!

Op heerlijk rustige toplocatie aan de Academie treffen we 2 imposante en multifunctionele loftspaces (196m² en 179m²) met aangename buitenruimte. De lofts (kadastraal gekend als appartementen) maken deel uit van een luxueus renovatieproject uit 2011 (I LOVE LIFE), een voormalige school die werd omgevormd tot een exceptionele woon- en werkplek. Het buitengewone karakter van de site is een geslaagde balans geworden tussen oud en nieuw dankzij het bewaard 30’s karakter, gecombineerd met hedendaags comfort- Werkelijk een uitzonderlijke plek in centrum Antwerpen. Dit zijn het soort lofts die hun naam waardig zijn, nl. grote open ruimtes met hoge plafonds (3.30m!) en industriële elementen.
Gelegen op de 2de en 3de verdieping van dit gebouw met lift vinden we deze 2 units met kitchenette en sanitaire voorzieningen die heden dienst doen als instapklare duplex office-space van het gerenommeerde bureau Van Belle-Medina Architects, ze bieden eveneens op vrij eenvoudige wijze de mogelijkheid om omgevormd te worden tot unieke en uiterst aangename woonplekken of een combi wonen/werken, showroom, gallery,…… - Kortom, ideaal voor de liefhebbers van een ‘loft pur-sang’!
De tijdloze totaalrenovatie omvat:
-Volledige thermische isolatie van vloeren en muren met ISOTRIE hoge dichtheid en akoestische isolatie tussen vloeren met ETHAFOAM 222-E
-Vloerverwarmingsinstallatie in 100% van de vloeren VIESSMANN
-Nieuwe elektrische installatie, netwerkinstallatie met vloercontacten en alarminstallatie door Tim Security
-Betonbehandeling in balken en pilaren met BETONSCHUTZ
-Strakke en tijdloze betonvloeren
-…..

Er bestaat de mogelijkheid tot huur van parking een paar gebouwen verderop via Woonhaven Antwerpen.

Vraagprijs Loft 2.01: 695.000€ 179m² + ruim terras incl. opslagkelder 20 m2
Vraagprijs Loft 3.01: 675.000€ 196m² incl. inpandig terras m² nog te creëren, incl. opslagkelder 8 m2

Voor meer info of een afspraak: info@wellimmo.net of 03/225.00.68.
Kantoor Wellimmo
Tel. nr +32 3 225 00 68

Verdieping 2

Terras 20 m² Vergunning voor het houten gedeelte (zie foto)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 78 kWh/m²
78
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Windmolen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.370.000,00
Registratierechten en erelonen € 86.460,94
Gemeenschappelijke kosten € 255,00
Inbegrepen Algemene werking gebouw, syndicus, blokpolis,........
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 100 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 375 m²
Oppervlakte 2e verdieping 179 m²
Oppervlakte 3e verdieping 196 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt