Gelijkvloers app. te koop voor € 1.485.000

Sint-Pietersvliet 6 , 2000 Antwerpen
Ref: spir2835
2 badkamers
576m2 woonopp.
547m2 grondopp.
EPC: 149 kWh/m2

Omschrijving

Uniek zeer luxueus afgewerkte polyvalente eigendom met een inpandig verbonden ruime garage (34m²) aan de Scheldekaaien, gelegen tussen het trendy Eilandje en het oude stadscentrum.

De woning bevindt zich op de volledige gelijkvloerse verdieping van een standingvol gebouw tussen de Kaaien en de gezellige Sint-Paulusplaats. Dit complex is geschikt als kantoor, galerij, showroom, atelier, woning of een combinatie van beide. Deze eigendom werd grondig gerenoveerd en zeer smaakvol ingericht door de Franse interieurarchitecte Nathalie Wolberg.

Met een oppervlakte van ca. 552 m² zijn de mogelijkheden eindeloos. De authentieke structuur werd behouden en voorzien met opengewerkte geautomatiseerde glazen dakkoepels. Ook is er een fantastische patio van 50m² ‘’een heuse 'urban jungle’’. Dit alles, in combinatie met een moderne industriële look op polybetonvloeren met hoogrendementsvloerverwarmingssyteem, creëert een bijzonder schouwspel. Luxe, rust, privacy, licht en ruimte staan centraal doorheen de hele eigendom.

Via een inkomhal komen we terecht in 2 schitterende achter elkaar liggende galerijruimtes van respectievelijk 96m² , hier treffen we ook de sanitaire voorzieningen en een berging aan. Vervolgens komen we terecht in 2 lumineuze ateliers en aanpalende serres, grenzend aan de immergroene patio waar het heerlijk vertoeven is. De patio zorgt de ganse dag voor een fantastisch rustgevend lichtspel in de gehele woning. Ook treffen we hier een volledig ingerichte maatwerkkeuken met eetplaats en een mooie bibliotheekruimte aan.
Via een interne trap komen we terecht in een bureau/TV kamer. Verder is hier nog een slaapkamer en een ingerichte badkamer wat het plaatje compleet maakt.

Met een bestemmingswijziging maakt u van dit eigendom ook op makkelijke wijze een unieke thuis in hartje Antwerpen.

Tot slot beschikt het eigendom nog over een ruime kelder van 50m². Er zijn aparte meters voor water, gas en elektriciteit en er is een ventilatiesysteem D aanwezig.

Gunstig EPC-attest en conforme elektriciteitskeuring zijn voorhanden. Maandelijkse kosten gas 171 € en electra 104 €.
Bezoek de 360° virtual tour op de Wellimmo website!

Voor meer info bel 03/225 00 68 of surf naar www.wellimmo.net (bezoek de 360° virtual tour en wandel binnen in deze unieke eigendom).

Verdieping -1

Kelder 50 m²

Gelijkvloers

Atelier 22,16 m²
Atelier 2 67,72 m²
Atelier 3 70,16 m²
berging 13,61 m²
bibliotheek 20,23 m²
galeria 2 96,15 m²
galerie 1 96,85 m²
Inpandige privatieve garage verbonden aan het eigendom 34 m²
Serre 1 42 m²
Serre 2 37 m²
Tuin 50 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 4 m²
Bureau 4 m²
Slaapkamer 1 20 m²
Bouwvergunning Ja
Er werd een bouwvergunning afgeleverd tot omvorming tot een handelsgelijkvloers met atelier, showroom etc... . Mogelijks kan er ook een nieuwe bouwvergunning aangevraagd worden tot omvorming als woonst.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170209-0001932653-1
EPC waarde 149 kWh/m²
149
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gaswandketel hoog rendement, vloerverwarming en indivdueel ventilatie systeem D , ontdubbelde CV
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering parket, polybeton
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 1.485.000,00
Registratierechten en erelonen € 108.390,25
Ki € 3.048,00
Gemeenschappelijke kosten € 129,00
Inbegrepen algemene delen, onderhoud
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtig aangelegde binnentuin van ca 50 m²
Tuinoppervlakte 50 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2007
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 547 m²
Woonoppervlakte 576 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 547 m²
Oppervlakte 1e verdieping 27 m²
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt