Tavernierkaai 2 bus 29, 2000 Antwerpen
T: +32 3 225 00 68 E: info@wellimmo.net
W: www.wellimmo.net
Charmante eengezinswoning in het historische centrum van Antwerpen
€ 312.000 1 slpk 1 bdk Woonopp. 90 m² Grondopp. 22 m²
Antwerpen 2000 - Eengezinswoning
Rozenstraat 2
Bekijk op kaartAchter een hedendaagse façade treffen we deze uiterst charmante eengezinswoning (90m²), op een uitstekende en zeer gegeerde autoluwe locatie in het historische centrum van Antwerpen, tussen het rustige en groene Frans Halsplein en de bruisende Ossenmarkt, met tal van cafés en eetgelegenheden, het epicentrum van het Antwerpse studentenleven. Op wandelafstand vinden we de campussen van UA, AP en Karel de Grote-Hogeschool. Een betere locatie voor het openbaar vervoer kan je haast niet vinden, op een steenworp van de Franklin Rooseveltplaats en het Centraal Station.
Men betreedt de woning via een inkomhalletje met gastentoilet dewelke toegang geeft tot een eerste polyvalente ruimte dewelke kan dienst doen als wasplaats/polyvalente ruimte. Op VD1 treffen we de slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en een 2de toilet.
Via de trap komen we terecht op de 2de verdieping dewelke gebruikt wordt als de gezellige zitplaats/TV-hoek. Op de bovenste verdieping treffen we de zeer lumineuze ingerichte keuken + eetplaats. De kers op de taart is hier ongetwijfeld het dak, bereikbaar via een dakkoepel in de hal, dat mits het verkrijgen van de nodige vergunning dienst kan doen als heerlijk terras (22m²) met panorama op alle highlights in de stad
TROEVEN:
-Uitstekende mobiscore 9.7/10 - gelegen in de parkeerzone 'Historisch centrum'!
-Instapklaar
-Gunstig EPC-attest
-Elektriciteit en asbest zijn conform
-Laag KI! 304€
-Vlakbij meerdere kleinhandelszaken, restaurants, scholen, openbaar vervoer, groen speelplein, ....
Interesse? Contacteer ons via info@wellimmo.net of 03/225.00.68.
Prijs |
€ 312.000
|
---|---|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 304,00
|
Gelijkvloers
Toilet |
|
---|---|
Wasplaats 20 m² |
|
Verdieping 1
Slaapkamer 12 m² |
|
---|---|
Badkamer 4 m² |
|
Toilet |
|
Verdieping 3
Keuken 22 m² |
|
---|---|
Eetkamer 22 m² |
|
Bebouwing |
Gesloten
|
---|---|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
Zie 'documenten'
|
Totale opp. grond |
22 m²
|
---|---|
Bewoonbare opp. |
90 m²
|
EPC |
221 kWh/m2/jaar
|
---|---|
Label |
|
Beglazing |
Dubbele
|
---|---|
Bevloering |
Parket
|
Dak |
Plat dak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Aardgas |
|
---|---|
Elektriciteit |
|
Rolluiken |
|
Stadswater |
|
Antwerpen 2000 - Eengezinswoning
Rozenstraat 2
Bekijk op kaartVastgoedexpert Kevin Gobbers 03/225.00.68