Instapklare herenwoning/opbrengsteigendom (291m²) met prachtige stadstuin op een uiterst centrale en rustige locatie te Antwerpen

Bekijk alvast de videotour, EPC, asbestinventaris, 4 electriciteitskeuringen + offertes om conform (25 j) via de Wellimmo-site ("documenten")

Het betreft hier een prachtige herenwoning (dd.1914), met een bewoonbare oppervlakte van 291m², te Antwerpen-centrum met een ruime en gunstig georiënteerde (W) stadstuin.
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie, doch uiterst rustige locatie in directe nabijheid van de grote invalswegen, openbaar vervoer, hippe horecazaken, winkels en scholen.

De woning binnen straalt net als buiten een imposante statigheid uit, doorheen de jaren is er bijzonder veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, dit verklaart de goede staat van zijn prachtige authentieke elementen.  Het eigendom is momenteel in gebruik als 'opbrengsteigendom' bestaande uit 4 goed verhuurde instapklare en solitaire appartementen met buitenruimte met een totale huuropbrengst van 30.720€ op jaarbasis (excl. energiekosten), maar kan evengoed gebruikt worden als ruime gezinswoning met 5 slaapkamers of een combinatie hiervan.

Specificaties:
- Rustige, groene straat met prachtige façades in hippe buurt te centrum Antwerpen
- In goede staat van onderhoud met tal van rijke authentieke details
- Zalige buitenruimtes per unit
- Ruime gecompartimenteerde kelders
- Volledig nieuwe (2021) gas en waterleidingen en septische put (2023)
- Laag KI (927€) en aparte energiemeters per unit (water, electriciteit en gas)
- Tal van mogelijkheden: volledige of gedeeltelijke verhuurd, combi wonen-werken
- Zeer goed verhuurd met geregistreerde huurcontracten (GLVL: 850€, VD1: 570€, VD2: 540€, VD3: 600€: totaal 2560€/maand)
- Het huurcontract van VD3 loopt kortelings ten einde, deze unit kan dus onmiddellijk voor bv. eigen bewoning worden gebruikt
- We verkopen ook nog 2 parkings aan de overzijde: https://wellimmo.net/nl/aanbod/3499361/kelder-garage-te-koop-in-2140-borgerhout